Ekologia ważna dla Europejskich Rzeczoznawców!
Na walnym zgromadzeniu Europejskiej Grupy Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, (TEGoVA) które odbywało się w Sewilli w Hiszpanii pod koniec zeszłego miesiąca, delegaci szczególny nacisk położyli na zagadnienia związane z ekologią w procesie wyceny nieruchomości. Szczegółowo przyjrzano się także wymogom Unii Europejskiej dotyczącym certyfikatów energetycznych.
W rzeczy samej, europejska dyrektywa dotycząca certyfikatów energetycznych została zgodnie uznana za jeden z najważniejszych aktów prawnych dotyczących nieruchomości w ostatnich latach. Dyrektywa ta narzuca między innymi konieczność wykonywana certyfikatów energetycznych dla wszystkich budynków w Unii Europejskiej. Datą ostateczną, od której istnieje obowiązek posługiwania się certyfikatami energetycznymi był 6 styczeń 2009 roku. Jednakże sprawozdania większości krajów członkowskich ze sposobu i zakresu implementacji nie były zadawalające, głównie z powodu niskiej jakości certyfikatów energetycznych. W odpowiedzi na negatywny odzew Komisja Europejska zaproponowała przemodelowanie dyrektywy.
Certyfikaty energetyczne powinny być postrzegane w kontekście nowego celu - energooszczędnych budynków od 2016 roku.
Podczas gdy efekty wprowadzenia certyfikatów energetycznych i innych ekologicznych inicjatyw nie są jeszcze do końca jasne, wśród 50 delegatów reprezentujących rzeczoznawców majątkowych z całej Europy pojawił się spójny głos mówiący o konieczności informowania w operacie szacunkowym przynajmniej o tym czy dla danego budynku certyfikat energetyczny został wydany albo czy są jakieś wymagania w tym względzie. Zgodzono się także, że Komitet Redakcyjny Europejskich Standardów Wyceny działający przy TEGoVA zmieni standardy odpowiednio w tym zakresie.
Walne Zgromadzenie było także świadkiem opublikowania hiszpańskiej edycji Europejskich Standardów Wyceny 2009 oraz przyjęcia nowych stowarzyszeń do programu Recognised European Valuer REV Nowymi stowarzyszeniami są Bundesverband Offentlich Bestellter und Vereidigter Sowie Qualifizierter Sachverstandiger (BVS) z Niemiec oraz The Institute of Revenues, Rating and Valuation (IRRV) z Wielkiej Brytani.
Zebrami zauważyli przyrost stowarzyszen przylaczajacych sie do programu REV w Europie (dotychczas działa on we Francji, Niemczech, Polsce, Rosji i Wielkiej Brytanii). Spodziewa się, że do końca roku będzie już ponad 1000 uznanych rzeczoznawców „Recognised European Valuers”.