Globalizacja polskich standardów zawodowych
W zeszłym miesiącu w Hotelu Radisson SAS odbyła się konferencja zatytułowana "Od międzynarodowych do krajowych standardów". Uczestniczyło w niej 150 profesjonalistów, którzy wysłuchali ekspertów z USA, Wielkiej Brytanii i Polski. Tematem przewodnim konferencji była globalizacja wycen i ujednolicenie Międzynarodowych Standardów Wyceny.
Konferencja, w której wspólnie uczestniczyli The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych Rynku Nieruchomości (PFVA) była zorganizowana i sponsorowana przez Polish Properties.
Profesor Andrzej Hopfer, Prezydent PFSRM, przygotował prezentację przedstawiającą "dobrą kondycję" polskiego rzeczoznawstwa majątkowego i podkreślił potrzeby przystosowania się w tym zakresie do zmieniającego się świata biznesu.
Stephene Williams, Prezydent RICS omówił temat "Globalna stabilność finansowa poprzez kompetencje w zakresie wyceny". Prezydent RICS, praktykujący rzeczoznawca majątkowy z USA, zwrócił uwagę na profesję jaką jest wycena nieruchomości funkcjonująca pod presją księgowych, doradców finansowych, urzędów regulacji i kontroli po to, aby podwoić wysiłki w celu uzyskania szacunku dla kompetencji i etyki. Zdaniem S. Williamsa "pomimo trwających wysiłków nad harmonizacją standardów na większości rozwiniętych rynków światowych, wycena jest postrzegana jako zawód fragmentaryczny, jako przemysł małomiasteczkowy". Stephene Williams wezwał rzeczoznawców majątkowych do szybkiego przekroczenia międzynarodowych granic dodając, że "warunkiem wstępnym dla krajowych i międzynarodowych grup wyceniających jest uzgodnienie standardów, które wzbudzą szacunek i będą uwzględniać kompetencję i etykę."
Chris Thorne, dyrektor firmy ATIS REAL główny autorytet międzynarodowych standardów wyceny, podkreślił ważność poszczególnych definicji wartości rynkowej, a także omówił aspekty udoskonalenia nowej edycji Międzynarodowych Standardów Wyceny, opublikowanych w zeszłym roku przez Międzynarodową Komisję Standardów Rzeczoznawców Majątkowych (IVSC) .
Uczestnicy w ciągu jednego dnia mieli sposobność wysłuchać najwybitniejszych naukowców z Wielkiej Brytanii i Polski. Wśród prelegentów byli Profesor David Mackmin z Sheffield Hallam University, Paul Royston z Nottingham Trent University, Profesor Stanislawa Kalus ze Śląskiego Uniwersytetu i Profesor Ewa Kucharska Stasiak z Uniwersytetu Łódzkiego.
Uczestnicy konferencji byli pod wrażeniem prezentacji Karen Williams, z północnej Karoliny na temat efektywności operatów szacunkowych w amerykańskim stylu. Prezentacja został przedstawiona na posiedzeniu zespołu ekspertów pod przewodnictwem Jerzego Filipiaka i Jerzego Adamiczka, Wiceprzewodniczących Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Wykład na drażliwy temat rozstrzygania na gruncie wyceny sporów dotyczących rozbieżności na gruncie wyceny przedstawił specjalista d/s arbitrażu Matthew Martin z Wielkiej Brytanii.
Przewodniczący PFSRM Zdzisław Malecki przedstawił propozycje poprawek do istniejących Polskich Standardów Wyceny w kontekście Międzynarodowych Standardów Wyceny.
Wycenę nieruchomości od strony oczekiwań klienta w zakresie jakości operatów szacunkowych omówiła Agnieszka Jachowicz, Dyrektor Zarządzający Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości FIZ.
Moderator Konferencji Krzysztof Grzesik Przewodniczący RICS na Europę i dyrektor zarządzający Polish Properties podsumował konferencję następująco:
"Drugi rok z rzędu RICS i PFSRM z sukcesem gościła na światowej klasy konferencji z szerokim wachlarzem międzynarodowej sławy mówców z zakresu wyceny zorganizowanej w Warszawie. Wszyscy prelegenci kładli nacisk na potrzebę harmonizacji standardów wyceny na świecie i potrzebę stworzenia przejrzystego globalnego rynku nieruchomości.
Prelegenci byli pod wrażeniem kroków jakie zostały podjęte w zakresie zawodu rzeczoznawcy majątkowego w Polsce, co stawia nasz kraj na czele krajów Unii Europejskiej w zakresie dążenia do standaryzacji z międzynarodowymi standardami."