Europa entuzjastycznie przyjęła program Recognised European Valuer | TEGoVA planuje wydanie zaktualizowanych Europejskich Standardów Wyceny 2012
Obecne zainteresowanie Unii Europejskiej wyceną nieruchomości i harmonizacją praktyki i standardów wyceny zapewnia coraz większe wsparcie dla Programu Recognised European Valuer Scheme zainicjowanego przez Europejską Grupę Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (European Group of Valuers' Associations, TEGoVA) w 2008 r. Od tego czasu do programu REV dołączyło 15 stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, co zapewniło masę krytyczną złożoną z 500 uprawnionych rzeczoznawców z Francji, Niemiec, Polski, Rosji i Wielkiej Brytanii.
Certyfikaty REV będą również wkrótce przyznawane rzeczoznawcom majątkowym w Austrii, Grecji i Norwegii. Dwunastego czerwca, w czasie ostatniego zgromadzenia ogólnego TEGoVA w Paryżu certyfikaty REV otrzymało 90 rzeczoznawców majątkowych.
Jeszcze przed globalnym kryzysem finansowym, klienci zainteresowani wycenami wyrażali obawy związane z trudnościami w wyborze rzetelnych rzeczoznawców majątkowych, posiadających aktualną wiedzę i odpowiednie doświadczenie. Program REV stanowi odpowiedź na te obawy, przyznając uznanie rzeczoznawcom wykazującym odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie, mogącym potwierdzić bieżące zaangażowanie w prace w zakresie wyceny i udział w programie ciągłego kształcenia. Uznani Europejscy Rzeczoznawcy Majątkowi (Recognised European Valuers) muszą również przestrzegać kodeksu etyki opracowanego przez stowarzyszenia członkowskie TEGoVA.
64 delegatów z 15 krajów, którzy wzięli udział w zgromadzeniu ogólnym w Paryżu, zatwierdziło także plany zmiany obowiązujących Europejskich Standardów Wyceny. Wydanie szóste, które zostało opublikowane w zeszłym roku, zostanie zaktualizowane, a nowe wydanie będzie ogłoszone w 2012 r. Zmieniony rozdział dotyczący szacowania wartości do ubezpieczenia (Assessment of Insurable Value) jest już prawie gotowy i zostanie opublikowany wkrótce.
Rada Wydawnicza EVS TEGoVA rozpoczęła także prace nad Kodeksem Praktyki Pomiarowej (Code of Measuring Practice), a także dodatkowymi wytycznymi dotyczącymi zagadnień środowiskowych istotnych dla rzeczoznawców majątkowych, podziału wartości pomiędzy grunt a budynki, a także ładu korporacyjnego (corporate governance) oraz etyki. Poza tym Rada pragnie zmienić wymagania edukacyjne TEGoVA, tak aby zapewnić najwyższy standard kompetencji zawodowych w zakresie wyceny wykazywany przez wszystkich członków stowarzyszeń.
W uzupełnieniu do prac TEGoVA nad opracowaniem i promocją Europejskich Standardów Wyceny obserwuje się również postęp projektu finansowanego przez Unię Europejską, obejmującego przygotowanie modułów i materiałów szkoleniowych dotyczących Europejskich Standardów Wyceny. Projektem zarządza brytyjski Institute of Revenues, Rating and Valuation (IRRV) we współpracy z TEGoVA i stowarzyszeniami rzeczoznawców majątkowych z Francji, Litwy, Polski i Rumunii. Moduły szkoleniowe powinny być gotowe do końca 2011 r. Znaczenia tego projektu nie można nie docenić, ponieważ sygnalizuje on determinację Unii Europejskiej w odniesieniu do wymuszenia tempa harmonizacji standardów i praktyki wyceny w Europie, co związane jest z zabezpieczeniem przejrzystości rynku.
W czasie zgromadzenia ogólnego debatowano także nad nowymi dyrektywami unijnymi wpływającymi na wycenę. Największe zainteresowanie wzbudziły plany reformy rynków finansowych. W szczególności zauważono, że proponowana dyrektywa w sprawie zarządzających alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi, mająca na celu kontrolę funduszy hedgingowych, ma określić zasady corocznej wyceny nieruchomości inwestycyjnych znajdujących się w posiadaniu funduszy. Dyrektywa pozwoli na realizację wyceny co roku przez wewnętrznego lub zewnętrznego rzeczoznawcę majątkowego, z zastrzeżeniem postanowień o dostępie do informacji w przypadku tego pierwszego.
Radę TEGoVA zainteresowała także dyrektywa usługowa, proponująca dokument określający wytyczne w zakresie transgranicznej wyceny majątku. Uzgodniono, że początkowo te wytyczne zostaną wydane w formie dokumentu informacyjnego i potencjalnie włączone do EVS w przyszłości.
Poza tym zauważono, że nowa dyrektywa w sprawie charakterystyki energetycznej budynków ma niedługo wejść w życie, co zachęci rzeczoznawców majątkowych do zwracania większej uwagi na świadectwa energetyczne w raportach z wyceny.