Wycena Nieruchomości
Zgodnie z polskim prawem tylko uprawniony rzeczoznawca majątkowy może przygotować dokument określający wartość nieruchomości, zwany „operatem szacunkowym”. Aby otrzymać polskie uprawnienia do szacowania wartości nieruchomości, kandydat musi posiadać wyższe wykszałcenie, ukończyć podyplomowe studia z zakresu wyceny nieruchomości, zdobyć wiedzę praktyczną, aby ostatecznie przystąpić do egzaminu państwowego przed komisją kwalifikacyjną.
Nasze wyceny opracowywane są jedynie przez uprawnionych rzeczoznawców majątkowych, których w Polish Properties pracuje sześciu. Czterech rzeczoznawców majątkowych, włączając w to Dyrektora Zarządzającego Polish Properties jest człokami Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), a dwóch z nich także posiada tytuł „Uznany Rzeczoznawca Majątkowy” („Recognised European Valuers”) nadany przez TEGoVA.
Posiadamy bogate doświadczenie we wszystkich sektorach rynku nieruchomości. Polish Properties sporządza wyceny wszystkich typów nieruchomości w tym:
- Biurowce
- Centra Handlowe
- Magazyny / Centra Logistyzne
- Grunty pod zabudowę komercyjną i mieszkaniową
- Nieruchomości Specjalistyczne:
- Hotele
- Szpitale
- Pola Golfowe
- Stacje Paliw
Sporządzamy wyceny nieruchomości dla potrzeb:
- Zabezpieczenia Kredytu
- Fuzji i Przejęć
- Kupna
- Sprzedaży
- Sprawozdań Finansowych
- Prospektów Emisyjnych
- Ubezpieczeń
Naszymi klientami są banki, inwestorzy instytucjonalni i prywatni, polskie i zagraniczne fundusze nieruchomości, instytucje, firmy ubezpieczeniowe, właściciele nieruchomości oraz deweloperzy i spółki sektora nieruchomości.
Nasze wyceny opracowywane są w języku polskim i/lub angielskim zgodnie zarówno ze standardami międzynarodowymi (IVSC, TEGoVA, RICS), jak i polskimi (Zielona Księga).
Oprócz szczegółowego opisu wycenianej nieruchomości, nasze raporty zawierają analizę tytułu prawnego, aspektów planistycznych i wszystkich podpisanych umów najmu. Dodatkowo każdorazowo opisujemy lokalny rynek nieruchomości, szczegółowo analizując stawki czynszów, poziom pustostanów i stopy kapitalizacji, a także zamieszczamy dokładną analizę uzyskanej wartości.